مرکز تعمیرات کشور

نمایندگی ایسوس

نمایندگی ایسوس یکی از ارائه دهنده های کلی خدمات تعمیر محصولات ایسوس از جمله تعمیر لپ تاپ، تعمیر مانیتور ایسوس، تعمیر گوشی ایسوس و ... می باشد. کاربران گرامی محصولات ایسوس می توانند با مراجعه کردن به نمایندگی ایسوس، از تخصصی ترین خدمات در رابطه با دستگاه خویش بهره مند گردد. همه خدمات ارائه شده در نمایندگی تعمیرات ایسوس توسط کارشناسان و تکنسین های ماهر و با تجربه در حوزه تعمیر با استفاده از پیشرفته ترین تجهیزات و امکانات صورت می گیرد.

نمایندگی ایسوس مجهز به پیشرفته ترین امکانات بوده و از بهترین تعمیرکاران و مختصصان در خصوص تعمیرات بهره می برد. مهندسان حاضر در نمایندگی تعمیرات ایسوس به همه قطعه های سخت افزاری و نرم افزاری محصولات مسلط بوده و با بهترین ترفندها دستگاه های ایسوس را تعمیر می کنند.

مشتریان گرامی می توانند قبل از مراجعه به نمایندگی تعمیرات ایسوس سوالات و مشکلات احتمالی خود را به صورت تلفنی و یا از طریق راه های ارتباطی در وب سایت با کارشناسان در میان بگذارند و راهنمایی و اطلاعات لازم را دریافت نمایند.

برخی از خدمات ارائه شده در نمایندگی ایسوس عبارتند از:

- تعمیر لپ تاپ ایسوس

- تعمیر تبلت ایسوس

- تعمیر گوشی ایسوس

- تعمیر پروژکتور ایسوس

- ارتقا لپ تاپ ایسوس

- بررسی تخصصی، عیب یابی و تعمیر مادربرد ایسوس

- تست کامل قطعات الکترونیکی و در صورت لزوم عوض کردن هر یک از آنها

- امکان تعویض قطعات آسیب دیده با نمونه اورجینال و با کیفیت در نمایندگی تعمیر ایسوس

- امکان ارائه لوازم جانبی محصولات ایسوس

در نمایندگی تعمیر ایسوس به خاطر ساختار هوشمند و ویژه تجهیزات نیاز به حضور متخصصانی است که شناخت و آشنایی کاملی با ساختار تمام قطعه های موجود در دستگاه داشته باشند. نتیجه می گیریم که کارشناسان و مهندسان مسئول نگهداری و تعمیرات از جایگاه پررنگ تری نسبت به دیگر پارامترهای نمایندگی برخوردار هستند.

در نمایندگی ایسوس خدمات تعمیر به صورت سرویس در محل و برگزار کردن دوره های آموزشی تعمیرات بعضی از خدمات و سرویس های ارائه شده در نمایندگی ایسوس با استفاده از با تجربه ترین مهندسان و کارشناسان هر حوزه صورت می گیرد. همچنین گارانتی و ضمانت تعمیر در نمایندگی ایسوس با کیفیت بالای منجر به این شده است تا نمایندگی تعمیر ایسوس تبدیل به انتخاب اول تمامی مشتریان و کاربران گردد که دستگاه آنان دچار عیب شده و نیاز به تعمیر دارد.

در پایان هر گونه سوالی که داشته باشید می توانید با کارشناسنان و تکنسین های نمایندگی ایسوس مطرح نمایید.

نمایندگی ایسوس

نمایندگی تعمیرات ایسوس

تعمیر لپ تاپ ایسوس

تعمیر تبلت ایسوس

تعمیر مانیتور ایسوس

تعمیر گوشی ایسوس

[ بازدید : 58 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما : ]

نمایندگی لنوو

نمایندگی تعمیر لپ تاپ لنوو

نمایندگی در جهت ارائه بهترین خدمات تعمیرات لپ تاپ لنوو تیمی مجرب از بین ماهرترین کارشناسان و تکنسین های مهندس این حوزه را به خود اختصاص داده و سعی دارد تا بهترین سطح کیفی خدمات را به شما هموطنان عزیز ارائه کند.

لنوو نامی است که در قیاس با دیگر برندهای موجود در بازار، اشخاص کمتری با آن آشنایی دارند، به عبارتی دیگر این نام در ایران مثل برندهای سامسونگ، سونی، ایسر و شناخته شده نیست و گاهی بعضی به اشتباه آن را جزو برندهای دست پایین به حساب می آورند.

در نمایندگی لپ تاپ لنوو به خاطر حضور پرسنل متخصص و تکنسین های با تجربه توانسته است طی سالهای گذشته با ارائه بهترین سطح کیفی خدمات، اطمینان و رضایت مشتریان خود را بیشتر جلب کند. سالهاست که نام محصولات لنوو با نمایندگی لنوو گره خورده و کاربران محصولات در صورت برخورد با هر نوع عیبی در دستگاه های خود به راحتی می توانند به نمایندگی تعمیرات لپ تاپ لنوو مراجعه نمایند.

خدمات تعمیرات لپ تاپ لنوو

تخصصی ترین سرویس های سخت افزاری و نرم افزاری مربوط با انواع لپ تاپ لنوو با حضور مشتریان در این نمایندگی امکان پذیر است. در این نمایندگی سرویس های مربوط با تعمیر لپ تاپ لنوو در سه بخش جدا عیب یابی، تعمیرات سخت افزاری و تعمیرات نرم افزاری صورت می گیرد. در قسمت عیب یابی، لپ تاپ های تحویل داده شده به این نمایندگی بررسی شده و نوع اشکال پیش آمده در آن شناسایی می شود.

بعد از تشخیص نوع اشکال پیش آمده در لپ تاپ لنوو، دستگاه برای دریافت تعمیرات، به یکی از دو بخش های تعمیرات سخت افزاری یا نرم افزاری ارجاع می گردد. و پس از پایان کار از نظر درستی عملکرد، توسط کارشناسان و تکنسین ها لپ تاپ لنوو تست شده و تحویل مشتری داده می شود. در بخش زیر به چهار نمونه از خدمات قابل دریافت در مرکز تعمیر لپ تاپ لنوو اشاره می شود.

- قابلیت تعمیر کیبورد لپ تاپ لنوو

- قابلیت تعمیر فن لپ تاپ لنوو

- قابلیت تعمیر مشکل کارت شبکه لپ تاپ لنوو

- قابلیت تعمیر فلت لپ تاپ لنوو

در پایان پیشنهاد ما به مشتریان و کاربران لپ تاپ لنوو این است که قبل از مراجعه به مرکز برای تعمیر لپ تاپ از استاندارد بودن آن اطمینان حاصل نمایند. چون استاندارد بودن این اطمینان را به کاربر می دهد که خدمات ارائه شده براساس اصول و ضوابط استاندارد شرکتی صورت می گیرد.

نمایندگی لنوو

تعمیر لپ تاپ لنوو

تعمیر تبلت لنوو

[ بازدید : 72 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما : ]

نمایندگی تعمیرات zte

برند zte از جمله موبایل هایی است که در حال حاضر طرفداران فراوانی را به خود جلب کرده است. نمایندگی zte با طراحی ساختار و بهینه سازی این گوشی از روش استفاده از مواد گوناگون انتشار حرارت در کنار پایش بی درنگ دما، مقدار انتشار حرارت را بهبوده داده است. اما با این وجود گوشی zte از خرابی و اشکالات فنی در امان نمی ماند. ولی نگران نباشید نمایندگی تعمیرات موبایل zte دارای ماهرترین و زبده ترین تعمیرکاران در خصوص تعمیرات گوشی zte داراست.

در نمایندگی تعمیر گوشی zte قطعه های مورد استفاده 100 درصد اورجینال توسط تعمیرکاران ماهر در خدمت مشتریان قرار می گیرد به جرات می توان گفت نمایندگی zte طی سالهای گذشته تجربه درخشانی داشتند و به عنوان برترین نمایندگی تعمیرات موبایل zte شناخته شده اند. همچنین لازم به ذکر است نمایندگی تعمیرات موبایل zte از روش های بسیار پیشرفته ای در تعمیرات گوشی zte استفاده می کند.

نمایندگی تعمیر موبایل zte به دو بخش تقسیم بندی شده است که عبارتند از:

- تعمیرات نرم افزاری گوشی zte

در قسمت تعمیرات نرم افزاری موبایل zte از با تجربه ترین کارشناسان تعمیرات موبایل برای برطرف کردن اختلالات نرم افزاری بوجود آمده در گوشی اقدامات لازم را انجام می دهد. این اقدامات دربرگیرنده تعمیراتی مثل فرمت شدن اطلاعات، کرش کردن، ویروسی شدن و دیگر مواردی از این دست به صورت تخصصی انجام می شود.

- تعمیرات سخت افزاری گوشی zte

خدمات مربوط به تعمیرات سخت افزاری موبایل zte اقداماتی مثل تعمیر و عوض کردن قطعه های ال سی دی، تاچ، گلس، اسپیکر، میکروفن، قاب و ... است. هدف نمایندگی zte استفاده از قطعه های اورجینال برای تعمیرات سخت افزاری گوشی zte است. به طوریکه برای عوض کردن باتری گوشی، عوض کردن تاچ و ال سی دی، دوربین و اسپیکر و دیگر قطعات قابل تعویض همه حساسیت خود را در استفاده از قطعات اورجینال به کار می گیرد. هدف نمایندگی تعمیر zte رضایت مشتری با ارائه بهترین با کیفیت ترین می باشد.

مشتری گرامی هر گونه سوالی در خصوص تعمیر zte داشته باشید کارشناسان و تکنسین های نمایندگی تعمیر موبایل zte آماده پاسخگویی به شما عزیزان می باشد.

نمایندگی zte

تعمیرات گوشی zte

تعمیرات موبایل zte

[ بازدید : 73 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما : ]

نمایندگی تعمیر موتورولا

نمایندگی تعمیر موبایل موتورولا طبق استانداردهای جهانی موتورولا صورت می گیرد. تعمیرات موبایل موتورولا احتیاج به حضور تعمیرکاران و کارشناسان با تجربه دارد. نمایندگی موتورولا برای جذب تکنسین های توانا همه تلاش خود را انجام داده اند. مشتریانی که با افت عملکرد در گوشی خود روبرو می شوند با اطمینان خاطر از خدمات ریکاوری می توانند استفاده کنند. تعمیر موبایل موتورولا در قالب سرویس در نمایندگی انجام می شود. به خاطر جدا بودن کارگاه های بازیابی کاربران برای رفع اشکال دستگاه خود باید به قسمت مربوط مراجعه نمایند. کادر فنی نمایندگی موتورولا توانایی تعمیر دستگاه هایی را دارد که دیگر نمایندگی ها از انجام آن ناتوانند. نمایندگی تعمیر موبایل موتورولا به طوری به بازیابی دستگاه خراب کاربران می پردازند که دستگاه بعد از بازیابی مثل روز اول کار خواهد کرد.

تعمیر موبایل موتورولا و دیگر واحدهای تعمیرات موبایل

کارشناسان نمایندگی تعمیر موبایل موتورولا در بخش های دیگر تعمیر موبایل به بازیابی دیگر برندهای گوشی می پردازند و برای جلب رضایت مشتریان در جهت تحقق اهداف بهترین خدمات و فعالیت خود را طبق استفاده از بهترین و جدیدترین تجهیزات انجام می دهند. لازم به ذکر می باشد این تجهیزات ترمیم توسط کارشناسان با تجربه خریداری شده است. نمایندگی تمیر موبایل موتورولا با ورود ابزارآلات مدرن تلاش در خریداری و مجهز کردن کارگاه های فنی خود به تجهیزات درجه یک دارد.

خدمات نمایندگی تعمیر موبایل موتورولا

خدمات واحد تعمیر موبایل موتورولا به شرح زیر است:

- قابلیت رفع ایراد عدم شناسایی سیم کارت موبایل موتورولا

- قابلیت نصب فریمور اصلی روی گوشی موتورولا

- قابلیت تعمیر عدم کارکردن پورت های موبایل موتورولا

- قابلیت نصب نرم افزار، فارسی سازی و برداشتن پترن از روی گوشی موتورولا

- قابلیت رفع اشکال عدم شناسایی کارت حافظه گوشی موتورولا

- قابلیت فلش گوشی موتورولا

- قابلیت تعمیر مربوط به سفید شدن صفحه موبایل موتورولا

- قابلیت تعمیر قطع ناگهانی آنتن در نمایندگی تعمیر موبایل موتورولا

- قابلیت بازیابی روت کردن و رام زدن گوشی موتورولا

- قابلیت رفع ایراد عدم دریافت سیگنال موبایل موتورولا

- قابلیت آپدیت اندروید و آی او اس در نمایندگی تعمیر موبایل موتورولا

- قابلیت ترمیم اتصالات کوتاه در مدار گوشی موتورولا

- قابلیت بازیابی عدم کارکردن کیبورد گوشی موتورولا

- قابلیت ترمیم عدم کارکردن تاچ در نمایندگی تعمیر موبایل موتورولا

- قابلیت نصب آنتی ویروس در نمایندگی تعمیر موبایل موتورولا

- قابلیت تعمیر قطع شدن مدار گوشی موتورولا

- قابلیت تعمیر عدم کارکردن بلندگوی موبایل موتورولا

تعمیر گوشی موتورلا

تعمیر موبایل موتورلا

[ بازدید : 77 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما : ]

نمایندگی تعمیرات نوکیا

نگاهی به تعمیرات گوشی چینی و راهکارهای مربوط به آن

مشکلات نرم افزاری و سخت افزاری از گذشته تا حال گریبان گیر گوشی ها بوده و هست. گوشی نوکیا در موقعی که دچار مشکل می شوند به سختی تعمیر می شوند. در هنگام تعمیرات گوشی چینی لازم است دقت کنید که مشکلات نرم افزاری موبایل اندرویدی خصوصاً گوشی چینی بسیار پیچیده است و امکان دارد با نصب رام اشتباه و نحوه فعال کردن آن سبب آسیب به رساندن به سخت افزار موبایل شوید. در نتیجه بهتر است برای تعمیرات موبایل چینی حتل الامکان از نمایندگی های این نوع از گوشی ها استفاده کنید و اقدام به رفع مشکل گوشی نمایید.

مشکلات نرم افزاری گوشی های چینی

در نمایندگی تعمیرات موبایل چینی مشکلات نرم افزاری از روش باکس های مربوط انجام می شود و کارشناسان متخصص در حوزه ذکر شده اقدام به رفع خطای پیش آمده می کنند. مشکلات نرم افزاری این نوع از گوشی ها به خاطر آسیب توسط یک ویروس یا حجم بالای دیتای نصب شده روی گوشی اتفاق می افتد.

مشکلات سخت افزاری موبایل های چینی

تعمیرات موبایل چینی بجز موضوع نرم افزاری مشکلات سخت افزاری پیش می آید مثل مشکلاتی که در ال سی دی گوشی یا اسپیکر آن به وجود می آید. گوشی چینی به طور معمول از تاچ ضعیفی برخوردار است و کم کم دچار مشکل در این ناحیه می شود. به طوری که یک طرف از گوشی حساسیت لازم را برای فعالیت ندارد. از طرفی اسپیکرهای بکار رفته در گوشی های چینی قدرت کافی برای استفاده طولانی مدت را ندارد.

عواملی که باید در تعمیر گوشی های چینی رعایت شود

در تعمیرات گوشی نوکیا نیاز است دقت شود که مشکلات مربوط به تاچ و ال سی دی این مدل از گوشی نوکیا که یکی از شایع ترین مشکلات است قابل حل می باشد و باید در نمایندگی ها توسط متخصصین مربوطه انجام شود.

شارژر گوشی از دیگر مشکلاتی است که سبب بوجود آمدن اختلال در باتری گوشی های چینی می باشد. در صورتی که از شارژر مخصوص نوع گوشی خود که مناسب با نوع ولتاژ باتری گوشی شماست استفاده نکنید باتری به شدت دچار آسیب می گردد.

از دیگر موارد تعمیرات موبایل نوکیا باتری است که بیشتر به خاطر نبود شارژ صحیح و یا استفاده پیاپی از گوشی نوکیا دچار مشکل می شود و کارایی خود را از دست می دهد. برای این مشکل نیاز است از باتری اورجینال و اصلی خود گوشی استفاده کنید و هیچگاه از باتری های عمومی استفاده نکنید.

در تعمیرات موبایل چینی لازم است به چند نکته دقت شود.

- جلوگیری از نصب رام اشتباه روی موبایل چینی پرهیز کنید.

- از نمایندگی معتبر برای تعمیرات موبایل چینی استفاده کنید.

- در موقع مراجعه به نمایندگی تعمیرات گوشی چینی از درستی مدارک حرفه ای نمایندگی مطلع شوید.

در پایان برای رفع مشکلات خود می توانید با کارشناسان و متخصصان نمایندگی تعمیرات گوشی چینی تماس حاصل نمایید.

نمایندگی نوکیا

تعمیر گوشی نوکیا

تعمیرات گوشی چینی

تعمیرات موبایل چینی

[ بازدید : 73 ] [ امتیاز : 1 ] [ نظر شما : ]

تعمیرات گوشی شیائومی

یکی از تخصصی ترین خدماتی که در نمایندگی شیائومی انجام می شود تعمیرات گوشی شیائومی است. کارشناسان و تکنسین های واحد تعمیرات گوشی شیائومی با بهره گرفتن از مهارت ها و به روزترین ترفندهای تعمیراتی را ارائه می کنند. استفاده از وسایل و امکانات پیشرفته در این نمایندگی سبب شده تا فرایند تعمیرات انواع گوشی های شیائومی در این نمایندگی امکان پذیر شود. همچنین دسترسی این مجموعه به انواع وسایل و قطعات هم سبب شده تا عوض کردن قطعات آسیب دیده انواع گوشی های شیائومی در این نمایندگی امکان پذیر گردد.

در نمایندگی شیائومی از قطعه های اورجینال استفاده می شود و اصل بودن همه قطعات مورد استفاده برای مشتریان تضمین شده است. همه دستگاه ها بعد از اعمال فرآیند تعمیرات در این قسمت برای مشتریان تست شده و در صورت کارکرد درست تحویل داده می شود. نمایندگی شیائومی بر تمام مراحل تعمیرات و خدمات ارائه شده در واحد تعمیرات گوشی شیائومی نظارت می نماید.

خدمات واحد تعمیرات گوشی شیائومی

- قابلیت رفع مشکلات نرم افزاری و هنگ کردن گوشی شیائومی

- قابلیت برطرف کردن مشکل خاموشی ناگهانی گوشی شیائومی

- قابلیت تعمیر همه گوشی های آبخورده شیائومی

- قابلیت تعمیر هارد گوشی شیائومی

- قابلیت برطرف کردن داغ کردن گوشی در نمایندگی گوشی شیائومی

- قابلیت رفع مشکل تخلیه شارژ باطری گوشی شیائومی

- قابلیت برطرف کردن مشکل دردسترس نبودن گوشی شیائومی

- امکان رفع هنگ گوشی شیائومی

- قابلیت عوض کردن تاچ گوشی در نمایندگی تعمیرات گوشی شیائومی

- امکان تعمیرات تخصصی وای فای گوشی شیائومی

- قابلیت تعمیر تمام گوشی های ضربه خورد شیائومی

- امکان عوض کردن ال سی دی گوشی شیائومی

- امکان رفع عیوب مشکلات شارژر گوشی شیائومی

- امکان رفع مشکل ریست شدن گوشی شیائومی

- رفع عیب یابی و تعمیر گوشی های شیائومی که قبلا تعمیر شده است.

- قابلیت تعمیر پرش آنتن گوشی شیائومی

- قابلیت رفع اشکالات بلوتوث گوشی شیائومی

- امکان شوک وارد کردن به باطری گوشی در نمایندگی تعمیرات گوشی شیائومی

- قابلیت رسوب زدایی گوشی با تینر فوری شیائومی

- امکان برطرف کردن قطع و وصلی سیگنال آنتن گوشی شیائومی

- قابلیت تست تغذیه قطعات گوشی شیائومی

- امکان رفع مشکل افت سیگنال در نقاط کور گوشی شیائومی

در پایان مشتریان گرامی در خصوص مشکلات گوشی شیائومی می توانید با کارشناسان و تکنسین های نمایندگی تعمیرات شیائومی تماس حاصل نمایید.

تعمیر گوشی شیائومی

[ بازدید : 79 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما : ]

قسمت‌های اختصاصی و مشاعات آپارتمان

آپارتمان دارای دو قسمت می‌باشد: قسمت‌های اختصاصی و مشاعات.

قسمت‌های اختصاصی آپارتمان به بخش‌هایی از ساختمان گفته می‌شود که عرفاً و بر حسب عادت مورد استفاده انحصاری مالک یا جانشین او قرار گرفته باشد و شخص دیگری حق استفاده از قسمت‌های اختصاصی را ندارد.

قسمت‌های مشترک یا مشاع ساختمان متعلق به هر یک از ساکنین آپارتمان‌ها می‌باشد و می‌توانند در قسمت‌های مشترک هر کدام از آنها به میزانی که در هیأت مدیره مقرر و تعیین شده و یا اینکه بر حسب ضرورت و نیاز می‌باشد، استفاده نمایند.

در واقع هیچ یک از ساکنین در مشاعات آپارتمان نمی‌توانند مانع از تصرف سایر ساکنین گردند یا موجب ایجاد مزاحمت برای انتفاع و بهره‌ برداری اشخاص گردند.

مشاعات و مشترکات آپارتمان به قسمت‌هایی از ساختمان گفته می‌شود که به طور مستقیم یا غیرمستقیم مورد استفاده همه ساکنین آپارتمان باشد و برای آن نمی‌تواند حق انحصاری قائل شد. و به طور کلی به قسمت‌هایی از ساختمان گفته می‌شود که در سند مالکیت افراد که به موجب عرف و عادت آن قسمت‌ها جزء مالکیت اشخاص نباشد که شامل مشاعات می‌باشد.

حق مالکیت و اعمال تصرف ساکنین آپارتمان در مشاعات ساختمان نسبت به همه اشخاص است هر چند که بخشی از مشاعات در قسمت‌های اختصاصی ساختمان قرار گرفته باشد.

مشاعات آپارتمان

* زمین زیربنا چه به بنا متصل باشد یا بنا به وسیله پایه روی آن قرار گرفته باشد.

* تأسیسات بخش‌های مشترک مانند منبع آب، مرکز حرارت و تهویه، چاه آب و پمپ، تابلوهای برق، تلفن مرکزی، انبار عمومی ساختمان، رختشوی‌خانه و اتاق سرایدار در هر قسمت از ساختمان که قرار داشته باشد.

* دستگاه آسانسور و محل قرارگیری آن، چاه‌های فاضلاب، لوله‌ها (مانند لوله‌های فاضلاب، آب، برق، تلفن، حرارت مرکزی، تهویه مطبوع، گاز، نفت، هواکش، لوله‌های بخاری) گذرگاه‌های زباله و محل جمع‌آوری آن و...

* دیوارهای میان بخش‌های اختصاصی، به شرط آنکه از موارد اسکلت ساختمان نباشد.

* اسکلت ساختمان

* راهروها، پاگردها، پله‌ها و درها و پنجره‌ها که در قسمت‌های اختصاصی ساختمان قرار نداشته باشد.

* بام و همه تأسیساتی که برای استفاده همه شرکا و یا حفظ بنا در آن ساخته شده باشد.

تأسیسات مربوط به راه پله مانند تلفن و وسایل اخبار و وسایل تأمین کننده روشنایی، و تأسیسات مربوط به آنها شیرهای آتش‌نشانی، آسانسور، محل اتمام پله و ورود به بام و پله‌های ایمنی

* نمای بیرونی ساختمان

* محوطه (حیاط و فضا) ساختمان، پارک‌ها، باغ‌ها که جنبه استفاده عمومی دارد و در سند اختصاصی کسی ثبت نشده باشد.

وکیل اعاده دادرسی ، وکیل کلاهبرداری

[ بازدید : 79 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما : ]

تخلیه اماکن تجاری، تخلیه مغازه

طبق بند ب ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1394، شورای حل اختلاف صلاحیت رسیدگی به تمامی دعای مربوط به تخلیه عین مستأجره (ملک اجاره داده شده) را دارد به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب یا پیشه (حرفه) یا تجارت.

طبق ماده 1 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1365 هر محلی که برای سکنی و اقامت یا کسب یا پیشه (حرفه) یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتی که تصرف متصرف بر حسب تراضی و رضایت با موجر یا نماینده قانونی او به عنوان اجاره یا صلح منافع و یا هر عنوان دیگری به منظور اجاره باشد اعم از اینکه نسبت به مورد اجاره سند رسمی یا عادی تنظیم شده یا نشده باشد، مشمول مقررات این قانون است.

موارد فسخ و بر هم زدن اجاره و تخلیه ملک توسط مستأجر

1- طبق ماده 12 قانون روابط موجر و مستأجر، هرگاه ملک مورد اجاره با توصیفاتی که در اجاره‌نامه ذکر شده است، منطبق و برابر نبوده و مطابقت نداشته باشد.

2- چنانچه در بین مدت اجاره عیبی در ملک مورد اجاره اتفاق بیفتد که آن را از قابلیت بهره‌بردادی خارج نماید و برطرف نمودن آن عیب امکان‌پذیر نباشد.

3- هرگاه در قرارداد اجاره شرایطی جهت حق فسخ و بر هم زدن قرارداد برای مستأجر قید شده باشد.

4- اگر در میان مدت اجاره مستأجر فوت کند و کلیه ورثه درخواست فسخ اجاره را داشته باشند.

5- هرگاه ملک مورد اجاره کلاً یا جزئاً در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود.

* طبق ماده 13 قانون روابط موجر و مستأجر 1356، هرگاه مستأجر به علت اتمام مدت اجاره یا در مواردی که به درخواست او حکم فسخ اجاره صادر شده مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از تحویل گرفتن آن خودداری نماید مستأجر وظیفه دارد به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او درخواست کند که برای تحویل ملک مورد اجاره حاضر شود.

در صورتی که موجر ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه حاضر نگردد مستأجر باید به دادگاه محل وقوع (قرارگیری) ملک مراجعه کرده و تخلیه کامل ملک مورد اجاره را تأمین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم نماید.

از این تاریخ رابطه استیجاری میان موجر و مستأجر قطع می‌شود و دفتر دادگاه ظرف 24 ساعت به موجر یا نمایند قانونی او اخطار می‌کند که برای تحویل گرفتن ملک و دریافت کلید حاضر شود. چنانچه مستأجر به ترتیبی که گفته شد عمل نکند تعهدات او طبق مقررات و شرایط اجاره‌نامه پابرجا است.

وکیل طلاق ، وکیل ملکی ، وکیل اعاده دادرسی

[ بازدید : 55 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما : ]

مراجع صالح برای تقدیم دادخواست تجدیدنظر

در امور کیفری درخواست زمانی است که تجدیدنظر از ضرر و زیان باشد.

بر اساس ماده 244 قانون آیین دادرسی کیفری و ماده 339 قانون آیین دادرسی مدنی درخواست کننده تجدیدنظر باید دادخواست خود را در مهلت تعیین شده به دفتر صادرکننده رأی یا دفتر شعبه اول دادگاه تجدیدنظر یا به دفتر بازداشتگاهی که در آنجا بازداشت است تسلیم نماید.

تاریخ تسلیم که توسط هر یک از مراجع ذکر شده بر روی کلیه برگ‌های دادخواست یا درخواست تجدیدنظر ثبت شده است، تاریخ تجدیدنظرخواهی محسوب می‌شود. دادخواست تجدیدنظر باید دارای همان شرایط دادخواست در مرحله بدوی و نخستین باشد.

تصمیمات دادگاه تجدیدنظر

1- طبق ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی هرگاه دادگاه تجدیدنظر ادعای تجدیدنظرخواه را موجه تشخیص دهد، رأی دادگاه نخستین را نقض و باطل کرده و رأی مقتضی صادر می‌نماید، در غیر این صورت با رد درخواست و تأیید رأی، پرونده را به دادگاه نخستین اعاده (بازگرداندن) خواهد کرد.

2- بر اساس ماده 358 همین قانون، دادگاه تجدیدنظر در صورتی که قرار مورد شکایت را مطابق با موازین قانونی تشخیص دهد آن را تأیید و در غیر این صورت با رد درخواست و تأیید رأی، پرونده را به دادگاه بدوی و نخستین اعاده خواهد کرد.

* نکته: چنانچه دادگاه تجدیدنظر، رأی دادگاه بدوی را نقض و باطل نماید ولی اظهارنظر ننماید تخلف انتظامی محسوب می‌شود.

3- بازگرداندن پرونده به دادگاه بدوی به علت نقص دادخواست یا عدم ابلاغ رأی دادگاه بدوی به اصحاب دعوا (خواهان و خوانده)

4- صدور قرار رد دعوای نخستین، به علت عدم رفع نقص دادخواست دهنده نخستین در مهلت تعیین شده و یا مشخص نبودن سمت دادخواست دهنده‌ی نخستین

5- صدور قرار عدم صلاحیت

6- قرار رد دادخواست تجدیدنظر

7- قرار رد دعوای تجدیدنظرخواه چنانچه سمت تجدیدنظرخواه مشخص نباشد.

8- صدور قرار عدم استماع و نپذیرفتن دعوای تجدیدنظر، چنانچه رأی تجدیدنظر خواسته، به هر علتی قابل تجدیدنظر یا قابل استماع و پذیرفتن نباشد.

9- اختیار دادگاه تجدیدنظر در تشخیص قرار یا حکم بودن رأی بدوی و نخستین: دادگاه تجدیدنظر نسبت به دادگاه بدوی دادگاه عالی محسوب می‌شود و حق دادگاه تجدیدنظر در فسخ و ابطال آرای دادگاه‌های بعدی و نیز ملاک ماده 403 قانون آیین دادرسی مدنی مفید این معناست که دادگاه تجدیدنظر در تشخیص رأی تجدیدنظر خواسته اختیار مطلق دارد.

10- طبق ماده 352 همین قانون فسخ و ابطال رأی بدوی که ممکن است به علت عدم صلاحیت دادگاه بدوی باشد. یا به علت مخالفت قرار قاطع دعوا با موازین قانونی باشد.

11- عدم استماع و نپذیرفتن ادعای جدید در مرحله‌ی تجدیدنظر

وکیل کلاهبرداری ، وکیل دادگاه انقلاب ، وکیل تجدیدنظر

برچسب ها: مراجع صالح برای تقدیم دادخواست تجدیدنظر ,
[ بازدید : 61 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما : ]

رأی چیست؟

رأی در لغت به معنی عقیده، اعتقاد و مشورت می‌باشد. هرگاه رأی در مورد ماهیت و چگونگی دعوا باشد و یا آن را کلاً یا بعضاً قطع کند حکم است و در غیر این صورت قرار است.

همچنین اعتراض به معنی ایراد گرفتن می‌باشد.

برای رفع نگرانی از اینکه بی‌گناهی، با حکم دادگاه بدوی و نخستین مورد مجازات قرار نگیرد به درخواست اشخاص یا مقامات مختلف حکم ممکن است مورد بازبینی و اصلاح قرار گیرد.

تجدیدنظر

تجدیدنظر در لغت به این معنی است که: «در امری یا نوشته‌ای دوباره نظر کردن، آن را مورد بررسی دوباره قرار دادن» می‌باشد.

تجدیدنظر یکی از راه‌های عادی شکایت از آرای صادره در دادگاه می‌باشد، در واقع تجدیدنظر دوباره قضاوت کردن امری است که بدواً و ابتدئاً مورد قضاوت قرار گرفته و به نوعی بازبینی اعمال دادگاه بدوی و نخستین است. دادگاه تجدیدنظر از همان اختیاراتی که دادگاه بدوی دارا است برخوردار می‌باشد یعنی هم نسبت به امور موضوعی و هم نسبت به امور حکمی رسیدگی و قضات است. همچنین تجدیدنظر راهی اصلاحی تلقی می‌گردد و از نظر سلسله مراتب قضایی، مرجع تجدیدنظر، مرجعی عالی محسوب می‌شود.

مواد 131 الی 260 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری مصوب 1378، همچنین مواد 330 الی 365 قانون آیین دادرسی مدنی به بحث تجدیدنظر اختصاص دارند.

چنانچه رأیی که بر علیه شخص صادر شده باشد حضوری باشد، تنها راه واخواهی و اعتراض به آن رأی تجدیدنظرخواهی است. در امور حقوقی، تنها دعاوی مالی که خواسته‌ی آنها تا مبلغ سه میلیون ریال باشد، قابل تجدیدنظر است.

جهات تجدیدنظر

طبق ماده 434 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال 1392، در 4 بند جهات تجدیدنظرخواهی را تعیین نموده است که بر اساس این موارد محکوم علیه، وکیل یا نمایند قانونی وی، شاکی و دادستان حق درخواست نحوه تجدیدنظر خواهند داشت. موارد تجدیدنظرخواهی در امور کیفری و مدنی عبارتند از:

1- ادعای عدم اعتبار مدارک و مستندات دادگاه

2- ادعای نبود شرایط قانونی شهادت و گواهی شهود

3- ادعای نبود توجه قاضی به دلایل ابرازی

4- ادعای عدم صلاحیت قاضی یا دادگاه صادرکننده رأی

5- ادعای مخالف بودن رأی با موازین شرعی و دینی یا مقررات قانونی

وکیل کلاهبرداری ، وکیل دادگاه انقلاب

[ بازدید : 60 ] [ امتیاز : 0 ] [ نظر شما : ]